Gracias al Foro del Casco Antigüo de Logroño

El 18 de febrero de 2018 se celebró en el Ateneo de de Logroño un debate abierto sobre el aumento de “apartamentos turísticos” en el caso antigüo de Logroño.

Cuando se me invitó se me dijo en tono coloquial que querían que los propietarios de vivienda turística estuviéramos presentes “para que pudiéramos defendernos”. Yo contesté “Osea que me vais a atacar” a lo que mi interlocutor me indicó cordialmente que nada más lejos de su intención, que era un debate abierto y positivo, aunque obviamente hay gente que tiene una visión negativa sobre nuestra actividad.

Una vez confirmada la convocotaria me enteré que lo organizaba un “Foro del casco antigüo” que es un grupo de ciudadanos pero que ni no tienen entidad jurídica y como compañeros de mesa iba a tener un Arquitecto que trabaja en el ayuntamiento y una vecina.

En la nota de prensa se hacía mención a algunos aspectos de negativos de las VUT pero se dejaba claro que el foro no era antiturismo, sino que estaban preocupados por algunas de las consecuencias que tenía el turismo en esta zona tan especial de la ciudad.

La sala llena, muchos temas complejos (normativas, leyes…) y mucha gente interesada, así que debo reconocer que tenía tantas ganas de responder a todas las dudas, e iba un poco condicionado por los discursos anti turismo y anti viviendas de uso turístico que oigo, veo y leo, que tuve que dar la razón a uno de los asistentes que me acusó de prepotente y poco humilde.

 

Por suerte, estoy muy orgulloso de poder explicar que Arvutur, aunque lleva poco tiempo y no somos demasiados, pero tiene unas socias extraordinarias que contaron más relajadas y con mayor claridad que yo, lo que supone ser vecina del casco antigüo y lo que pueden aportar las VUT a la vida de este (y de otros barrios), si se ejerce la actividad como queremos ejercerla desde Arvutur.

Algunos datos que pudimos compartir para que la gente conozca mejor la realidad de nuestro sector:

  • Las viviendas de uso turístico suben el precio de la vivienda.
    • El impacto solo se produce si el número de viviendas es muy alto.
    • Nos llama la atención que se pongo el foco sobre unas pocas viviendas turísticas y no se tenga en cuenta el impacto de las viviendas vacias (en Madrid son 11.000 frente a 190.000 viviendas vacias o en La Rioja 780 turísticas frente a más de 20.000 vacias)
  • Las viviendas de uso turístico atraen visitantes inseguros
    • Las viviendas de uso turístico comunicamos el parte de viajeros a la Policía o Guardia Civil y por tanto están más controlados que cualquier otra visita a una comunidad de vecinos
  • Hay muchas molestias a los vecinos
    • El sistema de puntuar a los inquilinos hace que estos deban comportarse bien (al menos en las visitas gestionadas por plataformas)
    • No existen estadísticas policiales al respecto y donde existen demuestran que hay otras actividades mucho más molestas
    • Cuando haya molestias a los vecinos, desde Arvutur colaboraremos para que esas molestias sean lo menores posibles.
  • No se pagan impuestos
    • Los ingresos de las plataformas están controlados y notificados a Hacienda
    • Pagamos más impuestos que los que alquilan para vivienda habitual

Los propietarios de vivienda turística, especialmente los que viven en el casco histórico, no queremos que sea un parque temático, queremos que haya vecinos, vecinas, comercios, artesanos y mucha vida. Las viviendas turísticas son parte de la solución y bien reguladas y gestionadas no tienen porque ser un problema.

Arvutur quiere ser parte de la solución a los retos del casco antigüo.

Nos quedamos además con el gran sabor de boca que hubo representantes de casi todos los partidos políticos con lo que esperamos que nuestra voz también haya llegado a los responsables de crear y aplicar la normativa que regula nuestra actividad.

Así que unas enormes gracias:

  • Al foro del casco antigüo por organizar el debate, invitarnos y tratarnos con enorme cariño y respeto.
  • A la pobre moderadora, que gestiono estupendamente las enormes ganas de todos los asistentes de defender su visión
  • A Yolanda Saenz, vecina del casco antigüo, por mostrar sus reticencias y objeciones a nuestra actividad con amabilidad y mente abierta.
  • A Jesús Gonzalez Menorca por explicarse con precisión y desde su gran conocimiento del casco antigüo.

Adjunto además la crónica del Diario La Rioja

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Vivienda de uso Turístico, Apartamentos y el casco histórico de Logroño

En la ciudad de Logroño se ha creado un Foro del casco histórico que organiza el próximo lunes día 18 una mesa redonda titulada “El impacto del auge de los apartamentos turísticos en el casco antigüo”.

Aquí tienes la noticia que aparece en el diario La Rioja al respecto “El foro del casco antigüo organiza un debate sobre apartamentos turísticos

Desde Arvutur agradecemos la invitación a cualquier debate sobre nuestras ciudades y sobre el turismo en nuestra región, donde Logroño ocupa un papel importante.

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Empezaremos el debate por intentar aclarar la diferencia entre apartamentos turísticos porque el público en general suele referirse de esta manera, a dos realidades que desde el punto de vista legal son muy diferentes:

  • apartamentos turísticos
  • viviendas de uso turísticos (que es como nos identifica el gobierno de La Rioja) o como nos gustaría que se llamasen viviendas de alquiler de corta estancia.

¡¡¡Os esperamos!!!

 

«La Rioja se está adaptando a las nuevas realidades turísticas»

En la Asociación nos encanta leer este tipo de publicaciones y además, creemos y confiamos que estamos en el buen camino.

El director general de Cultura y Turismo, Eduardo Rodríguez Osés, subraya que hay que entender y dar solución a estas pujantes «fórmulas de ocupación» que «todavía no recoge el INE en sus datos y que pueden implicar unas 4.000 plazas más en La Rioja, el 60% de ellas en Logroño», destaca «el buen pulso del sector turístico» y señala la importancia que tiene que la región se esté adaptando «a las nuevas realidades» que suponen los apartamentos turísticos y a sus «distintos perfiles de clientes».

Además, Rodríguez Osés en este artículo señala el esfuerzo del Ejecutivo regional por regularizar la situación de este mercado y evitar las ilegalidades.

En la Asociación estamos totalmente de acuerdo con evitar ilegalidades y cumplimos la normativa, pero también queremos confiar en que se trata de una normativa basada en datos reales, que sea justa para todos.

Más turismo y más repartido en La Rioja según AirBNB

AirBNB es una de las plataformas de alquiler de vivienda para corta estancia más populares y la más conocida (para bien y para mal).

Dentro de su política de comunicación suele difundir datos y noticias que favorecen la buena imagen y resaltan las virtudes que este tipo de alojamientos reportan a los viajeros, a los propietarios y por supuesto a las localidades que son visitadas. Hoy se publica una buena noticia para las localidades de Villamediana y Fuenmayor y para nuestros socios de las mismas.

En esta noticia que leemos hoy en el digital 941 AirBNB destaca el crecimiento de las pernoctaciones en Villamediana y Fuenmayor.

Turismo y seguridad, un valor en alza en las Viviendas de Uso Turístico

525px-pirc3a1mide_de_maslow.svg_El turismo es la principal actividad económica de España, una de las actividades de mayor crecimiento a nivel mundial (el año pasado hicimos turismo 1.400 millones de personas) y en la pirámide de necesidades humanas de Maslow está claramente en la parte alta.

Como todos sabéis, la seguridad, es, una vez superada la supervivencia, la necesidad que más anhelamos los seres humanos. Sin seguridad disfrutar  de los amigos, los paisajes… Incluso aquellos que gustan del turismo de aventura, y de las actividades de riesgo, prefieren que la subida de adrenalina se produzca en un entorno en el que si pasa algo, la asistencia sanitaria, el auxilio de las fuerzas de seguridad estén garantizados.

Así que, la seguridad es uno de los valores seguros en cualquier oferta turística que se precie. Tenemos la suerte (bueno, algo más que suerte, que la seguridad se paga con nuestros impuestos) de vivir en uno de los países más seguros del mundo, en la mayoría de indicadores (tasas de homicidios, delitos…). Si, en esto por mucho que nos empeñemos en ser críticos, España es un país seguro.

Dentro de España, La Rioja es la segunda región más segura según las estadísticas del Ministerio del Interior, así que La Rioja es un destino segurísimo, dentro de un destino seguro.

Pero además de la seguridad pública, y de las normativas obligatorias, todos nosotros somos responsables de nuestra seguridad personal (y de la de nuestros hijos en caso de familias) y debemos practicar medidas de autoprotección así como ocuparnos de las medidas de seguridad de aquellos sitios que visitamos.

En el caso de las Viviendas de Uso Turístico de La Rioja, se aplican las mismas medidas de seguridad que en una vivienda particular, pero como sus habitantes están periodos cortos, desde Arvutur aconsejamos a nuestros socios que complementen estas medidas con algunos elementos extra como son extintor, detector de humo y detector de monóxido de carbono.

A pesar de que como hemos dicho las estadísticas hablan de un elevado nivel de seguridad, en los últimos tiempos hemos visto algunas noticias sobre intoxicaciones por monóxido de carbono que se podrían haber evitado con un aparato que tiene un coste menor.

Además de nuestra recomendación, la plataforma AirBNB ha puesto en marcha una campaña mediante la que regala el detector a los anfitriones que usan su plataforma, la foto es del que ha recibido uno de nuestros socios.detector-monoxido-carbono-arvutur

Si eres usuario de viviendas de uso turístico recuerda revisar los elementos de seguridad del alojamiento que elijas.

Si eres propietario de una Vivienda de Uso Turístico y quieres acceder a esta y otras ventajas no dudes en asociarte.

La Rioja, uno de los destinos nacionales con mayor diversidad de oferta turística


Fitur 2019, la participación de La Rioja se ha valorado positivamente y se ha destacado que La Rioja ha sido uno de los destinos turísticos de España con mayor diversidad de oferta turística gastronómica, cultural, patrimonial, natural y deportiva.

Además, se ha dado a conocer algunas de las principales acciones turísticas que se desarrollarán en La Rioja durante este año, como la celebración del Año Jubilar Calceatense a partir del próximo 25 abril y el congreso gastronómico Imperial Kitchen, que se celebrará a finales de año.

También se ha presentado la primera Feria Internacional de Turismo de La Rioja (LaRIT) que se celebrará en Riojafórum en el mes de abril

Pero además de estos eventos, el enoturismo y la gastronomía, que “dan fama internacional a La Rioja”, también han estado presentes en el transcurso de la última edición de Fitur.